Kaidee Property เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยครองดีมานด์หลักของอสังหาไทย  เล็งจับตาตลาดต่างชาติกลับมาคึกหลังผ่อนปรนโควิด – 19

3 สิงหาคม 2565 กรุงเทพ – Kaidee Property (ขายดี พร๊อพเพอร์ตี้) ผู้นำแพลตฟอร์มออนไลน์ด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่งและมือสองของไทย เผยอินไซต์ที่ได้จากการรวบรวมข้อมูลผู้เข้าใช้งาน ระหว่างเดือน มกราคม – มิถุนายน หรือ ครึ่งปีแรก 2565 บ่งชี้ลูกค้าคนไทยยังคงเป็นกำลังขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาไทย  โดยอิงจากทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในช่วงที่ผ่านมาคือย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยเป็นหลัก  โดยมีประเด็นที่น่าสนใจดังนี้  

พื้นที่ยอดนิยมที่มีการค้นหามากที่สุด 5 อันดับแรก ยังเป็นพื้นที่ในจังหวังกรุงเทพฯ ได้แก่ เขตลาดพร้าว กทม. ที่ครองอันดับหนึ่งที่มีผู้เข้าใช้งานพิมพ์ค้นหาสูงสุด ตามด้วย เขตจตุจักร เขตบางแค เขตสวนหลวง และ เขตลาดกระบัง ตามลำดับ  ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยมากกว่าต่างชาติ เพียบพร้อมไปด้วยสาธารณูปโภคที่ครบครัน การคมนาคมสะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า ย่านธุรกิจ และใกล้นิคมอุตสาหกรรม

ทั้งนี้ข้อมูลดังกล่าวสอดคล้องกับตัวเลขราคาประเมินที่ดินปีล่าสุดที่พบว่า ราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว กทม. ปรับตัวเพิ่มขึ้น 38%  รองลงมาคือ เขตจตุจักร กทม ปรับตัวเพิ่มขึ้น 36%  ตามมาด้วย เขตบางแค กทม ปรับตัวเพิ่มขึ้น 14%. และเขตสวนหลวง กทม.  เขตลาดกระบัง กทม.  ปรับตัวเพิ่มขึ้น 11%

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจมากที่สุดโดยวัดจากยอดผู้เข้าชม พบว่า บ้านเดี่ยว เป็นที่สนใจมากที่สุดด้วยจำนวนยอดเข้าชมหน้าเพจทั้งสิ้น 110 ล้านเพจวิว รองลงมาคือ คอนโดมิเนียม 91.2 ล้านเพจวิว ที่ดิน 56.1 ล้านเพจวิว ทาวน์โฮม 49.2 ล้านเพจวิว และลำดับสุดท้าย พื้นที่การค้า 10.3 ล้านเพจวิว สอดคล้องกับแนวโน้มของการซื้อที่อยู่อาศัยหลังสถานการ์ณโควิด-19 ที่ตลาดให้ความสนใจกับบ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้สนใจต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น รวมถึงเทรนด์การทำงานแบบใหม่ ที่เปลี่ยนมาเป็นการทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) หรือการทำงานสลับเข้าออฟฟิศ (Hybrid Working)  ทำให้ไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองมาทำงานทุกวัน

ส่องราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจ พบว่า บ้านเดี่ยว มีผู้สนใจค้นหาสำหรับการซื้อมากที่สุดจะอยู่ที่ระดับราคาไม่เกิน 4,500,000 บาท โดยราคาสำหรับการเช่าจะอยู่ที่ไม่เกิน 25,000 บาท ในขณะที่ คอนโดมิเนียม ราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุดจะอยู่ที่ไม่เกิน 1.35 ล้านบาท ราคาสำหรับการเช่าจะอยู่ไม่เกิน 10,000 บาท ในส่วนของทาวน์โฮม ราคาสำหรับการซื้อที่คนค้นหามากที่สุดจะอยู่ที่ไม่เกิน 2,500,000 บาท ส่วนราคาสำหรับการเช่าจะไม่เกิน 7,000 บาท ซึ่งทั้งหมดอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับกลาง (Main Class) และระดับประหยัด (Economy Class) เป็นกลุ่มคนไทยที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ Real Demand เป็นหลัก ไม่ใช่กลุ่มนักลงทุนที่หาอสังหาริมทรัพย์ไว้สำหรับการลงทุน

พื้นที่ที่มีอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นโดยวัดจากจำนวนลงประกาศเช่า-ขายอสังหาฯ บนแพลตฟอร์มมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ เขตคลองเตย กทม. รองลงมาคือ เขตวัฒนา กทม.  เมืองพัทยา และตามด้วย.บางละมุง จ.ชลบุรี และ  เขตพระโขนง กทม  ตามลำดับ โดยทั้งหมดเป็นพื้นที่ที่ชาวต่างชาตินิยมพักอาศัย โดยเฉพาะชาวยุโรป ทั้งนี้การที่อุปทานอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นว่าอุปสงค์ของคนต่างชาติในพื้นที่ดังกล่าวยังไม่กลับมา จึงเป็นสิ่งที่ต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิดในครึ่งปีหลังนี้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกหรือไม่ ภายหลังจากที่รัฐบาลมีการเปิดประเทศและทยอยผ่อนปรนนโยบายโควิด–19 เพื่อเตรียมเปลี่ยนผ่านสู่โรคประจำถิ่น นอกจากนี้ ยังมีแนวโน้มดีมานด์จากตลาดคนจีนที่เป็นกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนอินเตอร์ ที่ได้รับผลกระทบจากนโยบายการปรับปรุงหลักสูตรการเรียนของโรงเรียนอินเตอร์ในจีนให้เป็นไปตามที่ภาครัฐกำหนด ทำให้เกิดกระแสคนจีนเล็งซื้อที่อยู่อาศัยย่านโรงเรียนอินเตอร์ในไทย

ทั้งหมดเป็นเพียงส่วนหนึ่งของข้อมูลที่น่าสนใจจาก Kaidee Property ผู้ที่สนใจสามารถค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่ง และมือสองคุณภาพดีเพิ่มเติมได้ที่ https://baan.kaidee.com  หรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น ที่ https://bit.ly/3OeIogU

########

Related articles

ปล่อยของอีกแล้ว – Intel Arc A750 แรงกว่า GeForce RTX 3060 ในเกม DirectX12 และ Vulkan

ต้องบอกเลยว่าเรื่องราวของการ์ดจอ Intel Arc Series ในช่วงนี้ไม่ค่อยสู้ดีนัก หลังจากที่มีข่าวลือเกี่ยวกับปัญหาเรื่องประสิทธิภาพไปจนถึงการผลิตและพัฒนา ทำให้หลายคนแสดงความกังวลต่อทิศทางของการ์ดจอตั้งแต่ยังไม่วางจำหน่าย https://youtu.be/hB8gIOFjWeA ถึงกระนั้น Intel ได้ออกมาประกาศว่าจะเร่งแก้ปัญหาด้านประสิทธิภาพ...

ปังแน่นอน – Ryzen 7000 จับคู่แรม DDR5 บัส 6000 MHz ได้ Latency ต่ำ

ในเมนบอร์ด AM5 และ Ryzen 7000 Series นับเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของ AMD ที่จะเปลี่ยนไปใช้แรม...

ขอปรับปรุงกันสักหน่อย – GeForce RTX 4080 และ RTX 4070 กินไฟลดลงแล้วนะ!!

ก่อนหน้านี้ที่มีข้อมูลสเปกของการ์ดจอ NVIDIA GeForce RTX 40-Series หลุดออกมา ทำให้หลายคนถึงกับสะพรึงในอัตราการใช้พลังงานของมัน พูดง่าย ๆ...

สัมผัสประสบการณ์โอเวอร์คล็อกขั้นสูงสุด ด้วยกลุ่มผลิตภัณฑ์ Kingston FURY Renegade DDR5

Intel® XMP 3.0 รับรองมาตรฐาน คิดค้นมาเพื่อให้ประสิทธิภาพในระดับสูงสุด เอฟเฟกต์ไฟ RGB ที่ปรับแต่งได้แบบไดนามิค กรุงเทพฯ – 9 สิงหาคม 2565 – Kingston...

รีวิว Belkin BOOST↑CHARGE PRO 4-Port GaN Charger 108W สามารถชาร์จได้ถึง 4 อุปกรณ์พร้อมกัน

สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ชาร์จอุปกรณ์ต่างๆทั้ง โน๊ตบุ๊ค สมาร์ทโฟน และแก๊ตเจ็ตต่างๆที่หลากหลาย แต่อยากได้ที่ชาร์จเพียงชิ้นเดียวชาร์จได้ครอบจักวาล วันนี้ผมขอแนะนำ Belkin BOOST↑CHARGE PRO...

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • เปิดใช้งานตลอด

บันทึกการตั้งค่า